Oberneulander Gärten
Zwischen hohen Bäumen und einer denkmalgeschützten Villa in zweiter Reihe
Zwischen hohen Bäumen und einer denkmalgeschützten Villa befindet sich die Einfahrt zu den sechs Doppelhaushälften. Auf dem in zweiter Reihe zur Rockwinkeler Landstraße gelegenen Grundstück, ohne Durchgangsverkehr, können die Kinder unbedacht vor dem Haus oder im großen Garten spielen. Aus ca. 148 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte Classic-E-40 Platz für die ganze Familie.
Eine Doppelhaushälfte - zwei Wohnungen!
Entdecken Sie die Vielseitigkeit unserer neuen Doppelhaushälften in den Oberneulander Gärten. Dank flexibler Architektur lassen sich die beiden Etagen sowie der ausbaufähige Spitzboden in je zwei getrennte Wohnungen umgestalten. Ob für Mehrgenerationenwohnen, unabhängige Jugendliche oder als rentable Investition – der Erwerb einer modernen Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Harmonisches Zusammenleben auf zwei Etagen, mit stets gewährter Privatsphäre.
Wohnung 1:
- 3-Zimmer auf ca. 138 qm mit Gäste-WC und HWR sowie zwei Süd-Terrassen (Barrierefrei & Rollstuhlgeeignet)
Wohnung 2:
- 6-Zimmer auf ca. 184 qm mit zwei Bädern, Gäste-WC, HWR und großem Ess- und Wohnbereich
- Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Großes Grundstück mit Gärten in Süd-Ausrichtung
Eckdaten
- Dauerhafte, hochwertige Klinkerfassade
- Zweischaliges Außenmauerwerk mit umweltfreundlicher Mineraldämmung
- Bau als Effizienshaus-40 für geringere Heizkosten
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbau einer Luft-/Wasser-Heizungswärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Unterstützende Stromgenerierung über Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung
- Voll erschlossen mit gepflasterter Zuwegung und Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Holzhaustür, Einbau-Briefkasten und Außenleuchte
- Stahlholmtreppe mit Vollholzstufen
- Markensanitärobjekte von Villeroy & Boch und Grohe
- Elektrische Rollläden
- Handtuchheizkörper im Bad
- Verschiedene Grundrisse möglich
- Große Gärten und Terrassen mit Südausrichtung
- Angelegte Terrasse mit hochwertiger Terrassentrennwand
Projektdaten
- Baubeginn: Juni 2023
- Fertigstellung: Herbst 2024
- Neu im Verkauf!
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